Ev Sahiplerinin Tadilat Nedeniyle Kiracıyı Çıkarması: Yasal Süreçler ve Kiracı Hakları

Ev Sahiplerinin Tadilat Nedeniyle Kiracıyı Çıkarması: Yasal Çerçeve ve Kiracı Hakları

Ev sahipleri, taşınmazlarında tadilat veya yenileme yapmak isteyebilir. Ancak, bu süreçte kiracıların hakları önemli bir konu haline gelir. Tadilat nedeniyle kiracının çıkartılması yasal bir süreç gerektirir ve kiracılar, bu süreçte belirli haklara sahiptir. İşte detaylı bir bakış açısı.

Tadilat Nedeniyle Tahliye Süreci

Ev sahipleri, taşınmazlarını yenileme veya onarma ihtiyacı duyduklarında bazı durumlarda kiracılarını tahliye etmek isteyebilir. Ancak, bu durumun yasal olarak kabul edilmesi için belirli kriterler bulunmaktadır. Yasal çerçevede, tadilat nedeniyle kiracının tahliye edilmesi sadece haklı bir sebebe dayalı olarak mümkündür.

Kiracıların Yasal Hakları

1. Sözleşme Süresi
   Kiracı, taşınmazda belirlenen süre boyunca kalma hakkına sahiptir. Ev sahipleri, sözleşme süresi dolmadan tahliye kararı alamaz.

2. Haklı Sebep
   Tadilat nedeniyle tahliye süreci, sadece haklı bir sebep sunulduğunda mümkün olur. Örneğin, taşınmazın sağlık ve güvenlik riskleri taşıması veya yaşam alanının ciddi bir şekilde bozulması gibi durumlar.

3. Geçici Konaklama ve Destek
   Kiracılar, tadilat süresince ev sahibi tarafından sunulan geçici konaklama seçeneklerini kabul etme hakkına sahiptir. Ayrıca, kiracıya maddi destek veya geçici kira desteği sağlanması da yasal olarak gereklidir.

4. İtiraz ve Hukuki Destek
   Kiracılar, tahliye kararına itiraz etme hakkına sahiptir. Bu durumda mahkemeye başvurabilir ve haklarını savunabilirler. Hukuki süreçte, uzman avukat desteği alınması önemlidir.

Yasal Çerçeve ve Hukuki Düzenlemeler

Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde, ev sahiplerinin tadilat nedeniyle kiracıyı tahliye etme hakları açıkça belirtilmiştir. Madde 344 ve 347, kiracıların haklarını koruyan temel düzenlemelerdir.

• Madde 344: Ev sahipleri, kiracılarla mutabık kalarak veya mahkeme kararıyla taşınmazda tadilat yapma hakkına sahiptir. Ancak, bu süreçte kiracıya geçici çözümler sunulması zorunludur.

• Madde 347: Tahliye kararı alınmadan önce, kiracının ikametgahının korunması için gerekli tedbirler alınmalıdır.