“Avcı” – Yatırım Bulucu
Bütçe, süre ve bölgeyi seç; algoritmalarımız “değerinin altında” fırsatları öne çıkarır.
Başlıca Hizmetler
Analiz → listeleme → tanıtım → satış/kiralama → işlem sonrası destekArsamdan Kaç Daire Çıkar?
Taks/Kaks, çekmeler, blok/kat sınırlarıyla akıllı ve mobil uyumlu hesaplama.
Bölge Değer
Mahallene göre konut–işyeri–arsa değer aralıklarını, emsal ve trendlerle öğren.
Kent Rehberi (E-İmar Linkleri)
İstanbul başta olmak üzere il/ilçe belediye e-imar bağlantıları tek sayfada.
Satış & Kiralama
Seçili bölgelerde satılık/kiralık konut-işyeri-arsa portföyü ve aktif pazarlama.
Değerleme & Pazar Analizi
Benzer satışlar, bölgesel trendler ve imar yetkinliğiyle veri temelli raporlama.
Kredi Hesaplama
Kredi tutarı, vade ve aylık faizi gir; Annüite/Azalan taksit seç.
Profesyonel Foto/Video & İlan Hazırlığı
WebP optimizasyon, ölçülü plan, başlık & açıklama kiti ve çoklu platform yayını.
Nasıl Çalışıyoruz?
1
Keşif & Hedef
Sat, kirala, yatırım yap ya da imar bilgisini netleştir.
2
Analiz & Değerleme
Bölgesel veriler ve emsallerle risk-fırsat resmi.
3
Uygulama & Yayın
İlan hazırlığı, hedefli tanıtım, aday filtreleme.
4
İşlem & Sonrası
Sözleşme, resmi süreç ve devir takibi.
Bize hedefini söyle, gerisini Evajet’e bırak.
Sık Sorulanlar
Arsa alırken nelere dikkat etmeliyim?
İmar durumu (yapılaşma koşulları, çekme mesafeleri), yol-altyapı erişimi, hisseli/müstakil olup
olmadığı, takyidatlar (şerh/ipotek), jeolojik durum ve bölgedeki emsal satışlar.
Konut satarken doğru fiyat aralığını nasıl belirliyorsunuz?
Konum, m², oda planı, bina yaşı, site olanakları ve güncel emsaller değerlendirilir;
karşılaştırmalı değerleme aralığı ve pazarlama stratejisi önerilir.
Satın alma sürecinde hangi masraflar var?
Tapu harcı, döner sermaye bedeli, (kredi var ise) ekspertiz ve dosya giderleri, ZDS,
noter/vekalet masrafları.
Peşin mi, kredi mi? Hangisi daha avantajlı?
Piyasa faizleri, vade ve nakit akışına göre değişir. Peşin alımda fiyat avantajı, kredide
likidite korunması öne çıkar. Senaryoları birlikte karşılaştırıyoruz.
Vekâletle satış/alım yapılır mı?
Evet. Noter onaylı düzenleme şeklinde vekâletname ile işlemler yürütülebilir; yetki kapsamı
metinde açıkça belirtilmelidir.
